Departamento en venta en Villa Ballester · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Ballester · 2 ambientes

Depto 2 Amb - Venta - Ballester

Colegio Militar 3900 · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 2 ambientes, 33 m², USD 60.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.687 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.687
Mediana m²
35 m²
Comparar con 56 propiedades similares
1 dorm en Villa Ballester

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Thomas Esteban Abbriata DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA BALLESTER – APTO CRÉDITO Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester. Ubicado sobre la calle Colegio Militar, frente a Plaza Alem y a pocos minutos de la estación, este departamento combina una ubicación estratégica con la tranquilidad de un entorno residencial. La unidad se encuentra en un primer piso al contrafrente, con vista al pulmón del edificio, ofreciendo mayor privacidad y un ambiente silencioso. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, lavadero cubierto, dormitorio con placard y baño completo. Además, posee calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado incluido, brindando confort durante todo el año. Con expensas aproximadas de $75.000, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean obtener una excelente renta. Apto Crédito Hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
647
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 90.000, tomando los 647 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colegio Militar 3900, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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