VTA CASA 6 AMB PATIO-TERRAZA-QUINCH-COCH-S.MARTIN
Casa en venta
USD 145.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VTA CASA 6 AMB PATIO-TERRAZA-QUINCH-COCH-S.MARTIN

18 de Diciembre de 1856 1800 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
353 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 6 ambientes, 198 m², USD 145.000 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 889 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
193 m²
Comparar con 161 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Juan Ignacio Bottazzini CMCPSI 6276 • Contacto: Jose Antonio Carozzo APTO CRÉDITO -CASA LOTE PROPIO EN SAN MARTIN CENTRO- 4 DORMITORIOS, PATIO, QUINCHO, COCHERA Y TERRAZA CASA DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS. Excelente Ubicación a tan solo 250 mts. de la Plaza San Martin, 300 mts. de la Peatonal Belgrano, Mas de 15 líneas de colectivos. PLANTA BAJA: LIVING 3,78 x 4,35 DORMITORIO 3,45 x 3,14 DORMITORIO 3,99 x 2,85 TOILETTE 0,77 x 1,08 COCINA 3,33 x 3,23 COMEDOR 5,06 x 3,46 BAÑO COMP. 2,43 x 1,89 HALL 2,82 x 0,89 PATIO INTERNO 2,01 x 4,01 PATIO LATERAL 5,12 x 2,46 PATIO FONDO 8,01 x 8,66 GARAGE 7,20 x 2,94 QUINCHO 5,07 x 3,21 PLANTA ALTA COMEDOR 5,45 x 3,09 COCINA 1,86 x 2,08 BAÑO COMP. 1,88 x 2,02 DORMITORIO 3,14 x 4,3 DORMITORIO 3,79 x 2,94 LAVADERO 0,99 x 1,53 HALL 1,29 x 2,95 TERRAZA 10,00 x 2,78 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.310/mes

Necesitas ingresos por $ 5.189.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 de Diciembre de 1856 1800, General San Martin, Buenos Aires

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