Casa en venta en Villa Maipu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 119.900

Casa en venta en Villa Maipu · 5 ambientes

Casa Dúplex con Cochera y Jardín de 5 Ambientes en Villa Maipú, San Martin

Rivadavia 2800 · Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 5 ambientes, 135 m², USD 119.900 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 888 contra USD 994 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
140 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Villa Maipu

Descripcion

Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor que permite el acceso a la planta alta con las habitaciones y abajo al área de servicios más jardín. Cocina independiente, amplia y funcional, equipada con bajo mesada y alacenas, área de lavadero con conexión para lavarropas y placard de guardado. Luego encontramos un lindo jardín donde se puede construir una parrilla. Cochera cubierta de buenas dimensiones. A través de la escalera, accedemos a área de dormitorios, tres en total y uno de ellos con salida a la terraza. Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados. Un baño completo con bañadera de muy buenas dimensiones La propiedad tiene mucho potencial para adaptar a tus necesidades. Ubicación y entorno Ubicado: A dos cuadras del instituto Maipú. Primario inicial. A siete cuadras de la estación de tren. A seis cuadras del estadio Chacarita Juniors. En el corazón de Villa Maipú con muy buena conectividad y amplia oferta de servicios. ------------------------------------------------------------ Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.008/mes

Necesitas ingresos por $ 4.228.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Maipu es USD 130.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 2800, Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

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