Casa en venta en Villa Bonich · 4 ambientes

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Tamara Zapata CASA CON GALPÓN DE LOSA Y GARAGE PASANTE EN VENTA EN GENERAL SAN MARTÍN • APTO CRÉDITO En el corazón de Villa Bonich, sobre la calle José Hernández, se encuentra esta propiedad que representa una oportunidad única para quienes buscan fusionar vivienda y espacio productivo. Con más de tres décadas de historia constructiva, esta casa mantiene una estructura sólida que combina funcionalidad con potencial de modernización, en una zona de fuerte desarrollo industrial y comercial. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad se desarrolla sobre un lote de 333 m² con una superficie construida de 124 m² cubiertos, 173 m² semicubiertos y 36 m² descubiertos. La vivienda se organiza en dos plantas que ofrecen una distribución práctica y luminosa. En la planta baja encontrás una cocina comedor amplia que funciona como corazón de la casa, un living independiente que permite diferentes usos, baño completo, lavadero y acceso a un patio interno que aporta excelente ventilación y luz natural. La planta alta alberga tres dormitorios con placares empotrados y un segundo baño completo, brindando comodidad para toda la familia. EL GARAGE PASANTE Y EL GALPÓN Lo que distingue a esta propiedad es su versatilidad funcional. Un garage pasante conecta la vivienda frontal con el galpón de losa ubicado al fondo del terreno, permitiendo ingreso vehicular directo desde la calle. Este espacio es ideal para vehículos utilitarios, camionetas o carga, transformándose en un diferencial clave para quienes necesitan trabajar desde la propiedad. El galpón de aproximadamente 91 m² cuenta con estructura de losa, buena altura y una oficina incorporada. Su configuración lo hace apto para depósito, taller, actividad productiva o emprendimiento, con posibilidad de ampliación según necesidades. El techo de loza permite seguir construyendo, abriendo opciones para futuras mejoras. UBICACIÓN Y POTENCIAL Situada en Villa Bonich, una zona con gran concentración de actividades industriales y comerciales, la propiedad ofrece fácil acceso a avenidas principales, transporte público y centros urbanos de San Martín. El terreno cuenta con espacios descubiertos con potencial de mejora o expansión, permitiendo adaptaciones según el proyecto de cada propietario. Esta es una oportunidad para quienes buscan vivienda con emprendimiento, taller con oficina, PyME o logística liviana, o para inversores que vean en el doble uso una estrategia rentable. La relación entre superficie y funcionalidad la convierte en una opción estratégica en el mercado. FINANCIACIÓN Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y podés simular las cuotas y calcular tu préstamo directamente. Conocé más en.ar Contactanos para concretar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar