Casa en venta en San Andres · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en San Andres · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes

Italia 400 · San Andres, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 4 ambientes, 170 m², USD 85.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.112 de la mediana (-55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.112
Mediana m²
165 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm en San Andres

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Nicolás Puertas CASA EN VENTA EN SAN ANDRÉS, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTE SOBRE CALLE ITALIA Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia con todas las comodidades que una familia necesita. Esta propiedad de 210 m² construidos se presenta como un refugio confortable en San Andrés, ubicada estratégicamente sobre calle Italia. El acceso frontal invita a recorrer un jardín que enmarca la entrada, donde encontrás estacionamiento semicubierto para dos vehículos. Al ingresar, un luminoso living comedor te recibe con calidez, espacio generoso que se conecta naturalmente con el resto de la vivienda. Un pasillo de distribución organiza los accesos hacia la cocina totalmente independiente, ideal para quienes disfrutan de cocinar sin interferencias, y hacia los tres dormitorios que garantizan espacio para toda la familia. El baño completo atiende las necesidades cotidianas con funcionalidad. Hacia el fondo, el lavadero cubierto facilita las tareas domésticas, mientras que el patio trasero se completa con un taller de guardado, espacio versátil para herramientas, bicicletas o proyectos personales. La construcción de 1980 mantiene buen estado general, con 170 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos que aprovechan cada rincón de los 210 m² de terreno. Esta distribución inteligente convierte la propiedad en una opción práctica y confortable para vivir sin renuncias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Supermercado Luna · 11 - Uriburu3 min · 167 m
Seven Supermercados · Idependencia6 min · 372 m
Pandora · 23 - 4 de Febrero7 min · 450 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 CORONEL PERON · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 250 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza juvenil1 min · 56 m
Plaza Municipal5 min · 297 m
Plaza Concepcion5 min · 328 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado6 min · 374 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
208
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en San Andres es USD 157.000, tomando los 208 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia 400, San Andres, General San Martin, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Andres

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop