Casa en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.300.000

Casa en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes

Casa en Alquiler 4 Ambientes en Plaza Alem Villa Ballester

INDUSTRIA 3340 · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, 4 ambientes, 109 m², ARS 2.300.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por encima de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villa Ballester

Descripcion

Una casa con encanto, espacios amplios y una conexión especial con la naturaleza. Ubicada en una excelente zona de Villa Ballester, en Industria y a pocos pasos de Boulevard Alem, esta encantadora propiedad se presenta en impecable estado, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y cuidadosamente conservados. La casa cuenta con tres dormitorios, un amplio living, cocina, toilette y baño completo con bañera. Uno de sus grandes protagonistas es su maravilloso jardín de invierno, un ambiente único, rodeado de abundante vegetación, que aporta calidez, luminosidad y una sensación de permanente contacto con el verde. Un espacio ideal para disfrutar durante todo el año, ya sea como lugar de descanso, lectura o reuniones. La propiedad se complementa con un patio, una terraza con solárium y una cochera cubierta, ofreciendo múltiples espacios exteriores para disfrutar y aprovechar. Características destacadas • 3 dormitorios • Living • Cocina • Jardín de invierno excepcional • Patio • Terraza con solárium • Cochera cubierta • Toilette • Baño completo con bañera • Excelente estado de conservación • Abundante vegetación y espacios verdes Una propiedad con personalidad, ideal para quienes buscan una casa confortable, impecable y con espacios exteriores que invitan a disfrutar. REQUISITOS • Valor Locativo: $ 2.300.000 • Incremento: Trimestral por IPC • Garantía de Fianza / Seguro de Caución • Contrato: 24 meses • 1 Mes por Pago Adelantado • 1 Mes de Depósito • Honorarios inmobiliarios No es Apto Mascotas Te esperamos ------------------------------------------------------------ La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. Se realizan con la intervención de Mariela Espínola Col. 7306. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

INDUSTRIA 3340, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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