P Proppies
Casa en venta en San Martin Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en San Martin Centro · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en San Martin Centro

Lincoln 3169 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin Centro, 3 ambientes, 100 m², USD 170.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.204 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en San Martin Centro

Descripcion

Casa 3 ambientes en San Martin Centro. Excelente estado, a pasos de la estacion de general san martin y peatonal belgrano. Cuenta con: • Amplio patio e ingreso para varios autos. • Gran living comedor. • dos baño completos. • Cocina-comedor independiente con muebles en bajo mesada y alacena. • Dos dormitorios (uno con uno de los baños) • terraza accesible . • lavadero en planta alta. Muy buen estado. Con transportes, comercios, colegios, universidad en las inmediaciones. ALQUILER SOLO CON GARANTIA FINAER.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 81 en la zona
Super Chango Mas · 48 - Estrada 30722 min · 122 m
La Estacion2 min · 138 m
Mini Mercado Central2 min · 144 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Amigo5 min · 341 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31016 min · 369 m
Plazoleta Osvaldo Bayer6 min · 411 m
Salud · 14 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado8 min · 488 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lincoln 3169, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin Centro

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp