Terreno en venta en Los Cardales

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanessa Tokman OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOS CARDALES! VENTA DE LOTE CENTRAL EN CARDALES CHICO Construí tu futuro en un entorno natural, seguro y sin el peso de expensas fijas Se vende un espectacular lote central de casi 277 m² en el consolidado barrio semicerrado Cardales Chico, ubicado de forma estratégica sobre la Ruta Provincial N.º 6, en el Partido de Campana, a minutos del encantador pueblo de Los Cardales y a menos de una hora de CABA. Ubicación de Privilegio: Al ser un lote central, te garantiza mayor privacidad, menor exposición perimetral y un entorno sumamente tranquilo. Medidas Ideales: Superficie de casi 277 m², con las dimensiones perfectas para proyectar una casa de vivienda permanente o de fin de semana con jardín y piscina Seguridad y Diseño Ordenado: El barrio cuenta con un único acceso exclusivo a través de un imponente boulevard central, rodeado por una densa y hermosa plantación de pinos que brinda un marco natural único. Gran Ventaja Financiera: Cardales Chico funciona bajo el formato de barrio abierto/semicerrado SIN EXPENSAS FIJAS. Solo se abona una colaboración mensual comunitaria (actualmente en torno a los $60.000) destinada exclusivamente al mantenimiento de áreas verdes y al servicio de seguridad. Listo para Disfrutar: Es un desarrollo en pleno crecimiento y consolidación, con posesión inmediata, listo para escriturar y numerosas casas habitadas por familias establecidas. Olvidate de las complicaciones de las zonas rurales; aquí contás con todo lo necesario para teletrabajar y vivir con el máximo confort urbano: Conectividad Digital: Conexión de internet de alta velocidad por fibra óptica (con cobertura a través de cooperativas locales especializadas de la zona de Los Cardales e importantes proveedores de telecomunicaciones). Energía Confiable: Tendido eléctrico e iluminación pública con luminarias LED provistos por la distribuidora EDEN S.A.. La zona se beneficia de la nueva Estación Transformadora de la Ruta 6, que triplicó la estabilidad y capacidad energética de la región. Obras Terminadas: Calles asfaltadas, red de agua corriente, sistema de drenaje pluvial y red cloacal interna. ACCESIBILIDAD PRIVILEGIADA El barrio se ubica directamente sobre la Autovía Provincial N.º 6, un corredor estratégico que te conecta en minutos con el Ramal Pilar de la Panamericana hacia un lado, y con la Ruta Nacional N.º 9 (Panamericana Ramal Campana) hacia el otro. Esto te permite vivir en la paz del campo pero a minutos de importantes centros industriales, comerciales y educativos. INFRAESTRUCTURA COMPLETA DE LA ZONA (Para tu tranquilidad y la de tu familia) Colegios y Universidades Cercanas Jardines Maternales e Inicial Educativo Cardales (Espacio Educativo): Excelente propuesta constructivista e integral que cubre desde el nivel maternal e inicial hasta el secundario, focalizado en el desarrollo socioemocional. Jardines de Infantes Estatales y Maternales Municipales: Distribuidos tanto en el casco urbano del pueblo de Los Cardales como en los barrios linderos del partido de Campana. Colegio Hölters Natur (Ruta 4, Los Cardales): Reconocida institución privada y laica de doble jornada. Ofrece educación integral y bilingüe en inglés, sumando la enseñanza intensiva de los idiomas alemán e italiano en un predio de 12 hectáreas con infraestructura deportiva de primer nivel. Instituto Sagrada Familia Nº 3332 (Los Cardales): Colegio parroquial de gestión privada con excelentes niveles inicial, primario y secundario, muy arraigado en la comunidad local. Instituto Privado Los Cardales (Ruta 4, Campana): Cubre desde educación infantil hasta secundaria con un perfil académico enfocado en el desarrollo local. Austin EBS (Zona de influencia Campana-Cardales): Institución bilingüe innovadora que ofrece el prestigioso sistema de Bachillerato Internacional (IB) y fuerte conciencia ambiental. La zona dispone de la Escuela Primaria N.º 11 \"Hipólito Yrigoyen\", la Escuela Primaria N.º 3 \"Gabriela Mistral\" (ubicada sobre la Ruta 6) y la Escuela de Educación Secundaria N.º 2 \"Enrique Romero Brest\", todas con sólida trayectoria pública. Universidad Austral • Campus Pilar: Prestigiosa universidad privada con carreras de grado, posgrados, escuela de negocios (IAE) y su reconocido Hospital Universitario. Universidad del Salvador • Campus USAL Pilar: Un inmenso campus verde que dicta una amplia oferta humanística, científica y de ciencias de la salud. Universidad Nacional de Luján • Centro Regional Campana: Universidad pública nacional con carreras enfocadas en la administración, ingeniería y sistemas, situada en el centro de Campana. Salud: Clínicas y Hospitales Hospital Modular de Los Cardales: Ubicado a escasos minutos, este moderno centro municipal de salud cuenta con guardia de emergencias las 24 horas, atención de diversas especialidades médicas por turnos, laboratorio, diagnóstico por imágenes y camas de internación crítica. Consultorios Médicos Cardales (Mitre 390, Los Cardales): Centro médico privado con una cartilla muy completa de especialistas (Pediatría, Cardiología, Ginecología, Traumatología, etc.) que atiende las principales obras sociales y prepagas del país. Hospital Central de Alta Complejidad de Pilar: Situado sobre la Panamericana (colectora), es un nosocomio público de vanguardia preparado para emergencias de trauma y alta complejidad las 24 horas. Hospital Universitario Austral (Pilar): Uno de los centros de salud médica privada más prestigiosos de Latinoamérica, accesible rápidamente por Panamericana. Centros Comerciales y Esparcimiento Paseo del Pueblo (Casco Urbano de Los Cardales): A solo 5 minutos encontrás un polo comercial encantador, con supermercados, proveedurías, farmacias, bancos, una excelente oferta gastronómica (cafeterías de especialidad, restaurantes de campo, cervecerías) y comercios de cercanía. Paseo Champagnat y Palmas del Pilar (Km 54 y Km 50 de Panamericana): Grandes shoppings a menos de 20 minutos con cines, hipermercados (Carrefour, Jumbo), tiendas internacionales, patios de comida y amplios estacionamientos. Centros Comerciales de Campana: El centro urbano de Campana ofrece paseos comerciales a cielo abierto con primeras marcas y servicios administrativos. Medios de Transporte Público Línea de Colectivos 350 / 228: Brindan servicios regulares que transitan por la Ruta 6 y conectan de forma directa Los Cardales con las terminales y centros de transferencia de Pilar, Zárate y Campana. Línea 57 (Atlántida): Con paradas estratégicas en los cruces de rutas cercanos, ofrece servicios rápidos hacia Plaza Italia (CABA) y otras localidades del conurbano norte. Estación de Tren Los Cardales: Perteneciente al Ramal Mitre (Victoria • Capilla del Señor), ideal para trasbordos y transporte interurbano hacia las cabeceras locales. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max \"Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios\" IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar