Terreno en venta en Chacras de la Cruz
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Chacras de la Cruz

Terreno Lote en Venta en Chacras de La Cruz, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

Terreno en Venta en Exaltación de la Cruz Chacras de la Cruz Club de Campo, Terreno 100 · Chacras de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Cruz, 5500 m², USD 115.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 16 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
5500 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Chacras de la Cruz

Descripcion

Oportunidad Única: Terreno de 5500 metros en Chacras de la Cruz Lote con Vistas Excepcionales Descubre el privilegio de vivir en un entorno inigualable con este terreno de 5500 metros ubicado en Chacras de la Cruz. Situado sobre una colina, este lote ofrece las mejores vistas panorámicas . Posee escritura. Este exclusivo terreno se encuentra dentro de un prestigioso club que garantiza un estilo de vida único. El club cuenta con un club house de estilo colonial, un lugar donde la elegancia y la comodidad se encuentran para ofrecer un espacio social tradicional y distinguido. Chacras de la Cruz es un Club de Campo ubicado en Capilla del Señor, uno de los pueblos históricos más emblemáticos de la zona Norte. Chacras de la Cruz es conocido por su ambiente exclusivo y su proximidad a la encantadora localidad de Capilla del Señor, donde encontrarás comodidades, servicios y una rica oferta cultural. Emplazado sobre un antiguo campo de características quebradas y rodeado de espacios verdes puros, Chacras fue concebido bajo un marcado estilo clásico, campestre y con detalles muy cuidados. Se mantuvo el casco de la estancia y se lo convirtió en un pintoresco Club House de campo respetando su estilo colonial, adicionalmente se mantuvo la antigua pulpería que fue transformada en el bar del Club. Además de las añosas arboledas de Eucalyptus y los 3 lagos internos, el Club cuenta con canchas de Tenis, Futbol, Voley, vestuarios, sauna, gym, SUM, sector hípico y 2 Piscinas junto al House. Los amantes de la equitación encontrarán su paraíso en el sector hípico del club, mientras que las dos piscinas invitan a refrescarse y relajarse en días soleados. La variedad de opciones de ocio y deportivas aseguran que cada día sea una nueva aventura. La infraestructura de servicios está acorde a las necesidades de la vida en el campo, con redes subterráneas de electricidad y GAS natural, seguridad propia las 24 hs, fibra óptica y con un valor de expensas muy conveniente. El total de predio son unas 211 has, con más de 65 has en áreas comunes y de circulación. Tiene un total de 273 lotes, con un promedio de 4500 mts2 cada uno. Se puede acceder por Ruta 8, y por Ruta 9. Ubicado en un entorno natural y tranquilo, este terreno ofrece amplias posibilidades para construir la propiedad de tus sueños. Tendrás espacio suficiente para diseñar y desarrollar un hogar a medida, rodeado de la belleza natural y la serenidad que ofrece el barrio Chacras de la Cruz. No pierdas la oportunidad de construir la casa de tus sueños en este paraíso terrenal. Este terreno es más que una inversión ¡Contáctanos ahora y haz realidad tus sueños de vivir en un lugar excepcional NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Lazo6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta en Exaltación de la Cruz Chacras de la Cruz Club de Campo, Terreno 100, Chacras de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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