Terreno en venta en Capilla del Señor
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Capilla del Señor

Hermoso Lote en Club de Campo Pinares

34°21'29.9"S 59°07'17.6"W · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Señor, 1900 m², USD 70.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 24 de la mediana (+50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1670 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Capilla del Señor

Descripcion

Hermoso lote en Club de Campo PInares, con Golf y arboles anosos. Esta propuesta de 252 hectáreas de bosque y aire puro, esta ubicada a solo 15 minutos del centro de Pilar. El barrio consta de 700 amplios lotes, en 3 etapas de entrega implantados en un ambiente completamente natural. Para los amantes del deporte, el lugar ofrece un area deportiva completa con 9 hoyos de Golf + Área de Freestyle Golf, canchas de Tenis, Football y ademas parques y senderos para disfrutar de la vida al aire libre. Dentro de los espacios para disfrutar en familia, nos encontramos con elegante Club house y un Family Club. Ademas el emprendimiento Colegio privado bilingüe de alta calidad educativa y un area comercial y gastronómica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 628.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 35.100
Avisos relevados
152
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Capilla del Señor es USD 35.100, tomando los 152 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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