Casa en venta en Capilla del Señor · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.510

Casa en venta en Capilla del Señor · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Exaltacion de La Cruz

Ruta Provincial 192 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, 3 ambientes, 78 m², USD 110.510 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.417 contra USD 1.497 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.497
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Capilla del Señor

Descripcion

Townhouses en Pinares Altos Descubrí los exclusivos Townhouses de Pinares Altos, un desarrollo residencial de media densidad ubicado dentro de Pinares, club de campo con golf y bosque en Capilla del Señor. Diseñados para quienes buscan la funcionalidad de una casa con el confort de un departamento, estos modernos dúplex combinan arquitectura contemporánea, amplitud y entorno natural. Las unidades cuentan con aproximadamente 120 m² totales, distribuidos en dos plantas, con amplios espacios semicubiertos, terraza propia y jardín privado. Su diseño privilegia la luminosidad, la integración interior-exterior y las vistas abiertas al entorno verde y la laguna central. Ubicados alrededor de una gran laguna interna de 2,2 hectáreas, los propietarios disfrutan de amenities premium: Playa y solárium sobre la laguna Piscinas Deck para gym al aire libre Sendero perimetral de 1 km para running y ciclismo Muelle, puente y anfiteatro Boat House con parador y actividades náuticas Además, cuentan con acceso a todos los amenities y servicios del masterplan Pinares: cancha de golf, club house, family club, área deportiva y espacios verdes. Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión, en un entorno natural único a menos de una hora de Buenos Aires. Descripción del emprendimiento Pinares Altos es el sector residencial de media densidad ubicado en el corazón del Club de Campo Pinares. Un proyecto único desarrollado sobre 11 hectáreas que rodean una espectacular laguna interna de 2.2 hectáreas. Conformado por Condo deptos de 2 y 3 ambientes y Town Houses de 3 ambientes. Amenities y Estilo de Vida: Playa, piletas sobre la laguna y solarium. Senda de 1km para paseo, running y ciclismo alrededor de la laguna y cruzando los pinares. Parador Boat-House con reposeras y alquiler de tablas, botes y canoas. Muelle, puente y anfiteatro. Acceso total a los servicios y amenities generales del Club de Campo Pinares (golf, área deportiva, Pueblo Pinares). Ubicación: Km 77 de la nueva autopista RN8 (Acceso Pilar), a solo 2km por la RP192. A 15 minutos del centro de Pilar Condiciones de Inversión: Pool de inversores. Anticipo de USD 20.000 (incluye monto de seña) y saldo en 24 cuotas mensuales constantes en USD. Entrega estimada en 24 meses Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 990.299/mes

Necesitas ingresos por $ 3.961.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.628) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 110.510

El precio mediano de las casas en venta en Capilla del Señor es USD 165.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 192, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte

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