venta
USD 35.000
Terreno · 415m²
Matheu · 415 m2 · hace 4 dias
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Terreno en venta en Matheu
USD 34.900
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Terreno en venta en Matheu
Lote en Venta en Matheu, Escobar | 1.140 m²
Carlos V al 700 · Matheu, Escobar, GBA Norte
Caracteristicas
- Cocheras
- 5
- Sup. total
- 1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Matheu, 1140 m², USD 34.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 60 de la mediana (-48,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 66.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 1040 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Matheu
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 314.945/mes
Necesitas ingresos por $ 1.259.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
32,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Matheu
- Mediana del barrio
- USD 27.000
- Avisos relevados
- 155
- Esta propiedad
- USD 34.900
El precio mediano de los terrenos en venta en Matheu es USD 27.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Carlos V al 700, Matheu, Escobar, GBA Norte
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