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Terreno en venta en Loma Verde
Terreno en venta
USD 3.535.000
= $ 5.615,7 M
Cuota UVA desde $ 31,9 M/mes · ingresos $ 127,6 M

Terreno en venta en Loma Verde

Venta Lote Industrial en Panamericana 5800 m²

Autopista Panamericana · Loma Verde, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
25.251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loma Verde, 25251 m², USD 3.535.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 107,9% por encima de la mediana del set (USD 1.700.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 57 de la mediana (+147,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
30000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Loma Verde

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 31.900.632/mes

Necesitas ingresos por $ 127.602.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 883.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Loma Verde

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 3.535.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Loma Verde es USD 55.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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