venta
USD 55.000
Terreno · 641m²
Ingeniero Maschwitz · 641 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
USD 25.000
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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Lote Al 500 en Santa Isabel 2
Lote 520 en Santa Isabel 2 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ingeniero Maschwitz, 650 m², USD 25.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 71 de la mediana (-45,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 118
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 650 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 225.606/mes
Necesitas ingresos por $ 902.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 910 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ingeniero Maschwitz
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 381
- Esta propiedad
- USD 25.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 55.000, tomando los 381 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Lote 520 en Santa Isabel 2, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte
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