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Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Oportunidad en Maschwitz - Lote Sobre Asfalto con Casa a Refaccionar

Aconquija 967 (Lote · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Maschwitz, 43 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.558 contra USD 2.641 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 2.641
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
44,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 669 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda13 min · 856 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
383
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 55.000, tomando los 383 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aconquija 967 (Lote, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

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