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Terreno en venta en Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 74.900
= $ 115,6 M
Cuota UVA desde $ 656.470/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Belen de Escobar

Venta Lote en B° Riberas - Escobar

Calle Desconocida S/N · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 600 m², USD 74.900 (comparada contra 135 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,1% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 66 de la mediana (+89,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
135
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
602 m²
Comparar con 135 propiedades similares
en Belen de Escobar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.470/mes

Necesitas ingresos por $ 2.625.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
92,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 46.200
Avisos relevados
655
Esta propiedad
USD 74.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Belen de Escobar es USD 46.200, tomando los 655 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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