Local en venta en Ingeniero Maschwitz
Local en venta
USD 109.000

Local en venta en Ingeniero Maschwitz

Venta de Local en Complejo Meet Maschwitz

Avenida de los Lagos 0 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ingeniero Maschwitz, 36 m² cubiertos, USD 109.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 3.028 contra USD 2.857 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 2.857
Mediana m²
35 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Rebeca Navarro Venta de Local en planta baja de 35,5 m2 cubiertos (3,75x9,5). Ubicado en COMPLEJO MEET, bajada de km 45 en Av. Los Lagos, Escobar. MEET Escobar es un nuevo concepto de trabajo en sintonía con la naturaleza, ofreciendo a particulares y profesionales un espacio de acceso rápido, rodeado de naturaleza, con todo el equipamiento necesario para desarrollar y expandir tu negocio. Vas a encontrar Ubicación estratégica, priorizando el entorno natural, espacio confitería/restaurante, frente Comercial y estacionamientos Internos. Los patios internos y jardines privados conectados entre sí, generan espacios de intimidad, descanso y esparcimiento. A su vez, los locales cuentan con: • Ventilación cruzada • Iluminación natural favorable Características: • Unidades cuentan con pre instalación de baño, kitchenette y AA • Cocheras privadas y comunes • Baños públicos • Seguridad 24h. • Cerco perimetral • Vigilancia monitoreada CCTV MEET ESCOBAR se encuentra ubicado con cercanía a barrios cerrados, colegios y servicios generales, a 2 desde Panamericana accediendo por Avenida de los Lagos, en una zona de constante expansión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 960.916/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 695 m
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de los locales en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 120.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 0, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

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