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Departamento en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 721.852/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Belen de Escobar · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Escobar

Eugenia Tapia de Cruz 1300 · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belen de Escobar, 2 ambientes, 38 m², USD 81.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 64.200). El m² sale USD 2.132 contra USD 1.638 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
105
Mediana precio
USD 64.200
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
37 m²
Comparar con 105 propiedades similares
1 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA ESCOBAR Facilidades: • Financiación Dueño directo • Permuta automotores Ubicado sobre la calle Tapia de Cruz, a una cuadra de colectora y con rápido acceso a Panamericana. La propiedad cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio, baño completo y un amplio balcón con acceso desde el living y el dormitorio. Se destaca por sus vistas abiertas y despejadas desde ambos ambientes, que brindan excelente luminosidad natural. Incluye cochera cubierta en subsuelo. Cuenta con pileta en planta alta y un amplio sum

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.852/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
300
Esta propiedad
USD 81.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belen de Escobar es USD 80.000, tomando los 300 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Eugenia Tapia de Cruz 1300, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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