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Departamento en venta en Belen de Escobar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 83.200
= $ 132,2 M
Cuota UVA desde $ 750.815/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Belen de Escobar · 1 ambiente

Venta en Pozo, Edificio Don Bosco 270. Escobar Pcia. Buenos Aires

Don Bosco al 200 · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belen de Escobar, 1 ambiente, 44 m², USD 83.200 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.891 contra USD 1.600 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
32 m²
Comparar con 50 propiedades similares
hasta 1 amb en Belen de Escobar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 750.815/mes

Necesitas ingresos por $ 3.003.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
314
Esta propiedad
USD 83.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Belen de Escobar es USD 80.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Don Bosco al 200, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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