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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 685.000
+ ARS 660.000 de expensas
= $ 1.088,2 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa 4 Dorm. en Venta en Barrio San Benito Al Río

Camino a San Benito 0 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 6 ambientes, 300 m², USD 685.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,8% por encima de la mediana del set (USD 348.000). El m² sale USD 2.283 contra USD 1.320 de la mediana (+73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
261 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.181.594/mes

Necesitas ingresos por $ 24.726.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
370
Esta propiedad
USD 685.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 195.000, tomando los 370 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino a San Benito 0, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

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