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Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes

Casa Rodeada de Frutales en El Barrio Parque El Cazador Escobar

Casa Quinta Rodeada DE Frutales Barrio EL Cazador Escobar · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazador, 5 ambientes, 160 m², USD 150.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 217.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.422 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 217.000
Mediana precio/m²
USD 1.422
Mediana m²
155 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en El Cazador

Descripcion

¡Casa quinta! Ubicada en el prestigioso Barrio El Cazador, en Escobar, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan establecerse en una de las zonas más codiciadas de la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Esta residencia, situada en la dirección SCHWEITZER 900, combina la tranquilidad de un entorno suburbano con la conveniencia de estar cerca de servicios y vías de acceso a la ciudad. La casa, de tipo unifamiliar, ofrece un amplio potencial para el desarrollo y personalización, adaptándose a las necesidades de cualquier comprador. A pesar de que los detalles específicos sobre la superficie total y cubierta, así como el número de habitaciones y baños, no están disponibles, la ubicación en sí misma es una ventaja significativa. Barrio El Cazador es conocido por su ambiente seguro y familiar, rodeado de espacios verdes y naturaleza. Además, la propiedad no tiene expensas mensuales reportadas, lo que representa un ahorro importante a largo plazo. Aunque no se especifica la disponibilidad de servicios básicos, la proximidad a Escobar asegura acceso a infraestructura esencial y comodidades. Esta casa es ideal para aquellos que desean invertir en una propiedad con potencial en una ubicación privilegiada, donde la calidad de vida y el valor de la inversión son asegurados NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD UNICA LLAMANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Guillermo Ignacio De Conto, colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Matricula 6727 Tomo 10 Folio 114 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality Real Estate, CUIT Ver datos -4 y Nayleth Carolina Molina Carrero, CUCICBA. Matricula 8858 Tomo 2 Folio 31 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Quality, CUIT Ver datos -4, Sgo. del Estero 690, B1623 , oficina 210 Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.585/mes

Necesitas ingresos por $ 5.254.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO DIVINO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada7 min · 421 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 236.500
Esta propiedad
USD 150.000-36.6% · por debajo del mercado

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en El Cazador. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Quinta Rodeada DE Frutales Barrio EL Cazador Escobar, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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