Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

En Venta/ Casa/ Barrio El Ensueño/ Ingeniero Maschwitz

LA PISTA 1223 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 4 ambientes, 126 m², USD 200.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.587 contra USD 1.318 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
130 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

EN VENTA | Casa En Barrio Privado El Ensueño • Ingeniero Maschwitz Viví en un entorno verde y sereno en una casa pensada para disfrutar. Construida en 2017, ofrece 144,77 m² totales (126,85 m² cubiertos y 17,91 m² semicubiertos) sobre un amplio lote de 855,27 m². Cuenta con 4 ambientes, 3 dormitorios y 2 baños, brinda comodidad, privacidad y funcionalidad para la vida diaria. El área social se integra con una galería semicubierta que invita a prolongar los encuentros al aire libre. La pileta propia transforma cada fin de semana en un plan de relax. Su orientación noroeste aprovecha la luz natural desde temprano, aportando calidez a todos los espacios. Cuenta con estacionamiento dentro del lote y es pet friendly, ideal para quienes quieren que sus mascotas también disfruten del jardín. Expensas: ARS 550.000. Una oportunidad única en Ingeniero Maschwitz para quienes valoran el contacto con la naturaleza sin resignar confort y vida de barrio. Coordina tu visita y conocé tu próximo hogar en El Ensueño. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada12 min · 771 m
LA LUMBRERA · inicial · privada14 min · 865 m
LA LUMBRERA · primaria · privada14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
361
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 198.000, tomando los 361 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA PISTA 1223, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

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