Casa en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Venta Lote C/ 2 Casas 2 Amb C/casa Escobar Jardin

Las Magnolias · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 3 ambientes, 96 m², USD 98.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.021 contra USD 1.056 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
55
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
93 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Agostina Maroni VENTA LOTE EN ESCOBAR. OPORTUNIDAD DE INVERSION! Barrio Lambertucci, Belen de Escobar. Lote de 307 m2 totales Casa de adelante de 48/50 m2 cubiertos casa de Atras de 45/48 m2 cubiertos Lote en venta con dos casas independientes de 48/50m2 cada casa. Cada casa cuenta con 2 ambientes, cocina y baño. Todo en Excelentisimo estado de mantenimiento. Techos impolutos, pisos a nuevos. Las mismas permiten multiples usos. La posibilidad de dos rentas. Amplios jardines. CARACTERISTICAS de la Casa de Adelante: Aire Acondicionado. Techos inmaculados de madera. 48m2 aprox cubiertos. Cocina amplia, comoda e integrada al living. Pisos en ceramicos marrones impecables. Baño completo y espacioso. Dormitorio con pisos de madera con ventana. Techos y zingueiras excelente estado. CARACTERISTICAS de la Casa de Atras: Fue hecha hace un par de años. Sus techos en madera. Sin humedades. Cocina funcional. Pisos nuevos en ceramicos. Baño completo y comodo. Dormitorio grande con ventana. coneccion para lavarropas. Techos y zinguerias en excelente estado. Espacio trasero para seguir agrandando la casa. CARACTERISTICAS del LOTE: Espacio verde para realizar una pileta. Espacio para guardado de 2 autos. Lavadero con bacha. PArrilla al fondo con mesada. Patio trasero detras de la segunda casa. Agua de bomba Pozo ciego Gas envasado Termotanque electrico Una cuadra linda, con varias casitas en excelente estado, arterias cerca con transporte publico. Imp Municipal de 25.000 pesos Aceptamos PERMUTA. SOLO por departamento chico en zona mas efectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 856.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
429
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 150.000, tomando los 429 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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