Terreno en venta en San Jorge
Terreno en venta
USD 93.000

Terreno en venta en San Jorge

Lote en Esquina en Venta - Barrio Abierto San Jorge

B° San Jorge - Venezuela · San Jorge, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jorge, 2500 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 32 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
2531 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Jorge

Descripcion

Lote en esquina de 2.500 m² en el corazón de Barrio San Jorge Los Cardales | USD 93.000 Ubicado en el corazón del Barrio San Jorge, este excelente lote baldío de 2.500 m² representa una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, una ubicación privilegiada y el espacio perfecto para desarrollar su próximo proyecto. Su condición de esquina le otorga un gran valor agregado, contando con doble acceso sobre calle Perú y calle Venezuela, lo que brinda mayor comodidad y múltiples alternativas para el diseño y aprovechamiento del terreno. La propiedad cuenta con escritura, ofreciendo una operación segura y lista para avanzar. Características principales: * Lote baldío de 2.500 m². * Ubicado en el corazón del Barrio San Jorge. * Terreno en esquina. * Doble ingreso por calle Perú y calle Venezuela. * Escritura. * Posibilidad de financiación. * Valor: USD 93.000. Un lote con excelente ubicación, gran potencial y dimensiones ideales para construir la casa que siempre soñaste o realizar una inversión con proyección de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru4 min · 248 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° San Jorge - Venezuela, San Jorge, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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