venta
USD 167.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Cardales Country Club · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 35 dias
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Casa en venta en Los Cardales Country Club · 5 ambientes
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
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Casa en venta en Los Cardales Country Club · 5 ambientes
Casa Sobre Golf 3/4 Dorm. Reciclada Impecable Estado Super Luminosa Para Mudarte Ya!a
Ruta 4 Km 4 · Los Cardales Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Cardales Country Club, 5 ambientes, 200 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,7% por encima de la mediana del set (USD 167.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 928 de la mediana (+40,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 167.000
- Mediana precio/m²
- USD 928
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Cardales Country Club
Descripcion
Casa totalmente remodelada en C.C.
Los Cardales sobre la cancha de golf, se trata de una propiedad en excelente estado de conservación, muy luminosa y funcional, consta de 3/4 dormitorios uno de ellos en PB y uno en suite, living comedor con chimenea con ventanales a jardín, galería con parrilla, baño exterior, pileta revestida con venecitas con playa húmeda y bordes atermicos, con sol pleno hasta la tarde. amoblada y equipada a full, todo en funcionamiento.
Calefacción por radiadores, equipos split de aire acondicionado, carpinterias con doble vidrio ! Grupo electrógeno Generac a Gas Natural, muy importante para evitar cualquier corte de luz.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.309.817/mes
Necesitas ingresos por $ 9.239.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 4 Km 4, Los Cardales Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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