Casa en alquiler en Alto Los Cardales · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en alquiler en Alto Los Cardales · 5 ambientes

Casa de 3/4 Dorm. Muy Buena Calidad y en Impecable Estado!

Ruta 4 Km 4 · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
1.370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 5 ambientes, 290 m², USD 1.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 1.333).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.333/mes
Mediana expensas
ARS 737.500
Mediana m²
311 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Alto Los Cardales

Descripcion

C.C. Los Cardales, se trata de un emprendimiento realizado por la empresa Frias Waterhouse quienes también desarrollaron San Diego, Hyland, Miraflores entre otros con una gran visión de futuro hace unos 50 años, donde percibieron que se trataba de una zona distinta a casi todo producto parecido creado hasta entonces por su topografía, y que al estar no tan pegado a las autopistas 8 y 9 era una zona rural, pero forestada. Al día de hoy con Cardales en pleno crecimiento no tiene un entorno contaminado con barrios de emergencia, fábricas e industrias, por lo tanto se está consolidando como un lugar de presente y futuro para albergar a familias en busca de bienestar para ellos y sus hijos, por eso la gran cantidad de emprendimientos inmobiliarios nuevos y el desembarco de la UAR (Unión Argentina de Rugby) para construir un centro de alto rendimiento deportivo. El Country Cardales está ubicado sobre la Ruta 4 km 4, cuenta con una superficie de 170 Has. totalizando 1.100 lotes. Impresionante arboleda conformada por gran variedad de especies de gran tamaño. Se cuenta con una gran cantidad de servicios, importante cancha de Golf de 18 Hoyos, Par 72 (+Driving), muy bien mantenida y desafiante para los amantes de este deporte. 20 canchas de Tenis de polvo de ladrillo, 2 importantes piscinas (1 cubierta y climatizada para usar todo el año), Gimnasio con muy buen equipamiento, actividades fines de semana para chicos y adolescentes, con profesores/as donde se les inculca la parte deportiva y recreativa. Servicio Médico las 24 hs en forma permanente para atención de primeros auxilios y/o guardias médicas. Microcine con 60 butacas, importante SUM y sala de juegos, Sector 8 Hectáreas es un área adicional del country, lindera a este donde se desarrollan canchas de fútbol y hockey en impecable estado, en ese sector además está la parte hípica, con studs y pista de vareo donde uno puede tener caballos. Servicio de seguridad y vigilancia brindado por una gerencia de seguridad, con 4 supervisores, mas la empresa Watchman, dando un muy buen y eficiente servicio. Excelente propiedad desarrollada en una planta, en forma tipo "L" que separa la parte social y servicios perfectamente de los dormitorios, dándole una muy buena distribución, la misma esta construída sobre dos lotes. Se encuentra en impecable estado de conservación y se destaca por su calidad constructiva y ambientes con amplias medidas, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para fines de semana. Impresionante recepción que integra un living muy amplio con chimenea y puerta ventanas laterales que permiten salir a galería y jardín, comedor, toillete, cuenta con 3/4 dormitorios. La suite principal ofrece un ambiente amplio y confortable, vestidor y baño en muy cómodo, los dormitorios secundarios son cómodos con ventanas al verde, todos equipados con aire acondicionado. La cocina fue remodelada es muy amplia con una isla central y comedor diario con vista a jardines, piscina y galería. Quincho cubierto muy práctico para usar todo el año, dependencia de servicio o escritorio, playrrom muy lindo con su baño. La calefacción es por eequipo central de aire, y cuenta con aire acondicionado individual para todos los ambientes. Pisos de porcellanato En el exterior, la casa ofrece una muy buena pileta (5 x 11 mtss ) con venecitas, con equipo calentador a gas (en funcionamiento) con solárium, que disfruta de sol durante gran parte del día. La propiedad cuenta también con baño exterior y una construcción anexa destinada a huéspedes, brindando mayor independencia y comodidad al recibir visitas. Una casa completa, muy bien mantenida y con excelentes espacios para disfrutar tanto del interior como del exterior, en una ubicación super tranquila dentro del country.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.500· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ruta 4 Km 4, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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