Casa en venta en Campana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Campana · 4 ambientes

Venta 5 Amb Pileta Cochera Siderca Verde - Campana

L. D. A. Grassi 100 · Campana, Campana, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 4 ambientes, 110 m², USD 95.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 864 contra USD 864 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Campana

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Lucas Coderch VENTA – CASA CON PILETA EN BARRIO SIDERCA VERDE, CAMPANA Casa desarrollada sobre lote de aprox. 240 m², con 110 m² cubiertos y 113 m² descubiertos, ubicada en el Barrio Siderca Verde, una de las zonas residenciales más buscadas de Campana. Una propiedad pensada para vivir cómodo, con ambientes bien distribuidos, excelente conexión con el exterior y espacios ideales tanto para la vida familiar como para disfrutar con amigos. Características principales: -4 dormitorios (3 al frente y 1 al fondo, ideal escritorio, cuarto de huéspedes o espacio independiente) -Ambientes amplios, luminosos y con ventilación natural en todos los espacios -Lavadero independiente -Galería cubierta con parrilla, funcional todo el año -Pileta, ideal para el uso familiar -Garage cubierto -Espacios exteriores bien aprovechados, con buena privacidad La casa combina diseño práctico, calidez y confort, con numerosas aberturas que aportan luz natural durante todo el día.. Ubicación y entorno: -Escuela Técnica Roberto Rocca – aprox. 1,2 km -Escuela Técnica N°1 Luciano Reyes – aprox. 2,5 km -McDonald\'s Campana – aprox. 1,5 km -Comercios de cercanía, shops 24 hs, supermercados y servicios a menos de 2 km -Rápido acceso a avenidas principales y zonas comerciales Una casa pensada para disfrutarla en el día a día, con espacios cómodos, buena luz natural y un entorno ideal para la vida familiar. Una oportunidad para mudarse y empezar a disfrutar desde el primer día. Consultanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
459
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 120.000, tomando los 459 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

L. D. A. Grassi 100, Campana, Campana, GBA Norte

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