Casa en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales · 3 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. en El Campo, Fincas Exclusivas Cardales, Campana

Casa en Venta de 3 Dormitorios en El Campo, Fincas Exclusivas Cardales, Campana · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.065 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 3 ambientes, 180 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta en El Campo Fincas de Cardales: En un barrio privado con crecimiento sostenido, se encuentra ésta casa en Planta Baja, compuesta de 4 ambientes. Ingresamos por una puerta doble al estar comedor con hogar y cocina integrada, de lado izquierdo tenemos un lavadero independiente, además de un tercer dormitorio o habitación de servicio. En el ala derecha, se encuentran dos dormitorios, uno en suite con vestidor amplio y baño en suite, con vista al parque, y del otro lado un segundo dormitorio con placard completo y espacio de guardado. En el exterior, una galería amoblada con un baño exterior para la piscina, de 34 m2. La casa se entrega con los muebles exteriores y pintada en su totalidad. Evalúan propiedad en parte de pago en zona norte. El barrio posee plaza de juegos, Hípico y House, en un enterno privilegiado y con salida directa a Panamericana. Contactanos para mas información. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.979.453/mes

Necesitas ingresos por $ 7.917.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta de 3 Dormitorios en El Campo, Fincas Exclusivas Cardales, Campana, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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