Galpon en venta en Villa El Libertador
Galpon en venta
USD 110.000

Galpon en venta en Villa El Libertador

Venta galpón y locales en villa el libertador

Congreso 5400 · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa El Libertador, 190 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA – GALPÓN Y LOCALES COMERCIALES EN VILLA EL LIBERTADOR Excelente oportunidad de inversión en Barrio Villa El Libertador, ubicado en plena zona comercial, sobre calle Congreso, en una propiedad esquina con gran potencial comercial y de renta. La propiedad cuenta con dos locales comerciales, cada uno con su baño independiente, además de un galpón comercial con baño independiente, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Distribución de la propiedad: Sobre calle Congreso: local comercial con baño. En la esquina de Congreso y Pasaje Piedra Pintada: amplio local comercial con baño, con la posibilidad de adaptar parte de este espacio para desarrollar un departamento y un local comercial más pequeño, según las necesidades del comprador. Sobre Pasaje Piedra Pintada: galpón comercial con baño independiente. Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra en pleno corazón de la zona comercial de barrio Villa El Libertador, sobre una esquina estratégica y con posibilidades para desarrollar diferentes actividades comerciales o generar ingresos mediante renta. Una propiedad con excelente potencial para inversión y renta, ideal para quienes buscan un inmueble versátil, con espacios independientes y múltiples alternativas de aprovechamiento. Si estás buscando una propiedad comercial con potencial de renta y ubicada en una zona de gran movimiento comercial, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad de inversión. ¡Contactame y vamos a conocer la propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 5400, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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