venta
USD 800.000
VENTA CLÍNICA DE CIRUGÍA ESTÉTICA EN Villa Cabrera
Villa Cabrera · 343 m2 · hace 150 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Villa Cabrera
USD 270.000
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Galpon en venta en Villa Cabrera
Villa cabrera (caraffa 2936) - venta galpon 300 m2 con local y 2 departamentos d...
Av. Caraffa 2936 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 603 m²
- Sup. total
- 639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Villa Cabrera, 603 m² cubiertos, USD 270.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 24/07/2026 (de USD 280.000 a USD 270.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VILLA CABRERA VENTA GALPON 300 M2 CON LOCAL Y 2 DEPARTAMENTOS DE 2 DORM CADA UNO. AV.
CARAFFA 2936.
VILLA CABRERA.
CORDOBA.
• Ubicación: Sobre avenida Caraffa, a pocas cuadras de las avenidas Octavio Pinto y Rafael Nuñez, en barrio Villa Cabrera, en el noroeste de la ciudad de Córdoba.
• Superficie terreno: 639 m2.
• Superficie cubierta total: 603 m2.
• Antiguedad: Año 1956.
• GALPÓN de 300m2 (aprox.) con baño.
• LOCAL COMERCIAL de 5 mts. x 4 mts., con baño.
• DEPARTAMENTO en planta baja: 2 dormitorios Baño Estar Comedor Cocina Patio.
• DEPARTAMENTO en planta alta: 2 dormitorios Baño Living Cocina Comedor Lavadero Escritorio Balcón sobre Av.
Caraffa Terraza.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. (0351) 152023890
• 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 287.685
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.394.055/mes
Necesitas ingresos por $ 9.576.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 24 de jul de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%
Ubicacion
Av. Caraffa 2936, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba
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