Galpon en venta en Villa Aspacia
Galpon en venta
USD 110.000

Galpon en venta en Villa Aspacia

Excelente galpón a la venta

Los Pinos 4900 · Villa Aspacia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Aspacia, 320 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE GALPÓN – VILLA ASPASIA – CÓRDOBA CAPITAL -Ubicación: Los Pinos 4924, Barrio Villa Aspasia, Córdoba. Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece a la venta galpón con una superficie de 430 m², ideal para desarrollar actividades comerciales, industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad cuenta con un amplio espacio cubierto, acceso mediante portón de grandes dimensiones y un sector de oficinas o dependencia al frente, con ingreso independiente. Su distribución permite aprovechar el espacio para diferentes usos, como depósito de mercadería, taller, espacio de trabajo, centro de distribución o emprendimiento comercial. Características principales: • Superficie: 430 m². • Amplio galpón cubierto. • Acceso vehicular de gran amplitud para facilitar el ingreso y egreso de mercadería. • Sector independiente al frente, con posibilidad de utilizarlo como oficina o área administrativa. • Ideal para actividades industriales, comerciales, logísticas o de almacenamiento. Una propiedad con gran potencial para empresas, comerciantes e inversores que buscan un espacio funcional para desarrollar o ampliar sus actividades. • ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 980.292/mes

Necesitas ingresos por $ 3.921.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 4900, Villa Aspacia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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