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Galpon en venta

ARS 800.000

Cuota UVA desde $ 4.544/mes · ingresos $ 18.178

Galpon en venta en Villa Allende Parque

Lancun 8587, Villa Allende. Galpon en ALQUILER!

Lancun 8587 · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Allende Parque, 200 m² cubiertos, ARS 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Alquiler de Galpón en Villa Allende Lancun 8587, Zona Norte • Córdoba ¿Buscás un espacio funcional para tu emprendimiento Este galpón en Villa Allende es la solución que necesitabas. Con 200 m cubiertos y amplias superficies de terreno, es el lugar ideal para desarrollar tu negocio sin limitaciones. Ubicado en una zona estratégica de acceso fácil, perfecto para logística, depósito o producción. El contrato flexible de 2 años te da la estabilidad que buscás para crecer. Sin expensas, solo pagás lo que usás. Agendá tu visita hoy y conocé cómo este galpón puede transformar tu negocio Para más información, escribínos mencionando el código edfrtgh56-aaAZ.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 852.400

Precio del aviso: $ 800.000
Escritura y honorarios~2%: $ 19.360
Sellos y tasas~0.5%: $ 4.000
Comision inmobiliaria~3%: $ 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.544/mes

Necesitas ingresos por $ 18.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1.125% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia5 min · 342 m

Carniceria6 min · 357 m

Distribuidora mayorista10 min · 627 m

Educacion · 6 en la zona

DOCTOR RAUL FERNANDEZ · inicial/primaria · publica7 min · 421 m

JARDIN MUNICIPAL TRAVESURAS · inicial · publica7 min · 472 m

ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica8 min · 513 m

Espacios verdes

Plaza Barrio El Ceibo11 min · 673 m

Parque Educativo Noroeste12 min · 754 m

Plazoleta "El Vagon"14 min · 874 m

Salud

UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico10 min · 671 m

DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lancun 8587, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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