Galpon en venta en Talleres Oeste
Galpon en venta
USD 250.000

Galpon en venta en Talleres Oeste

Galpón en venta b° talleres oeste ¡oportunidad de inversión!

Malvar Y Pinto 1746 · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Talleres Oeste, 730 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

🏭 GALPÓN EN VENTA – B° TALLERES OESTE | CÓRDOBA 📍 Malvar y Pinto 1746 💰 Precio: U$S 250.000 📐 Superficie total: 730 m² Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor conectividad de Córdoba. Importante galpón completamente techado, con estructura metálica sólida y en muy buen estado general, ideal para empresas que buscan funcionalidad, amplitud y ubicación estratégica. Cuenta con hermosas oficinas, baños y vestuarios en excelente estado, permitiendo su uso inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Su ubicación privilegiada, a metros de Av. Alem, Av. Malvinas, Diagonal Ica y Av. Rancagua, lo convierte en una opción ideal para operaciones logísticas, comerciales e industriales. ✅ Galpón completamente cubierto ✅ Oficinas amplias y funcionales ✅ Baños + vestuarios ✅ Excelente estado de conservación ✅ Gran accesibilidad y conectividad ✅ Inmueble versátil y listo para operar 🎯 Ideal para: • Empresas • Depósitos y centros de distribución • Logística • Industria liviana • Talleres de artes y danzas • Actividades recreativas y comerciales Una propiedad preparada para potenciar tu inversión y hacer crecer tu negocio. 📈 Inmueble funcional, estratégico y con gran proyección comercial. 🏢 AM PROPIEDADES – ASESORÍA INMOBILIARIA Matrícula CPI 8019 📲 Consultas y visitas: 3515295159

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.971/mes

Necesitas ingresos por $ 8.695.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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