venta
USD 172.000
Galpón en Venta en Rogelio Martínez, Córdoba
Rogelio Martinez · 361 m2 · hace 2 dias
Galpon en venta en Rogelio Martinez
Venta lote y galpón barrio rogelio martinez 462 m2
Felix Olmedo 2300 · Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Rogelio Martinez, 361 m² cubiertos, USD 172.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 476 contra USD 476 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 172.000
- Mediana precio/m²
- USD 476
- Mediana m²
- 361 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rogelio Martinez
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Lote con Galpón en Barrio Rogelio Martínez
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Dirección: Félix Olmedo 2337.
Conectividad: Rápido acceso a Av.
Cruz Roja y Av.
Richieri.
Entorno: A pasos de Ciudad Universitaria y Parque Sarmiento.
CARACTERÍSTICAS
Terreno: 462 m².
Sup.
Cubierta: 361 m².
Potencial: Ideal para desarrollo inmobiliario en zona de alta demanda.
Actualmente funciona como cochera para 18 autos, todas con renta activa.
¡Consultanos para más detalles o coordinar una visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 183.266
- Precio del aviso
- USD 172.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 860
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.499.991/mes
Necesitas ingresos por $ 5.999.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felix Olmedo 2300, Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba
