venta
USD 285.000
VENTA GALPON COMERCIAL sobre Avenida Sabattini
Rivadavia · 410 m2 · hace 11 dias
Galpon en venta en Rivadavia
Venta bº rivadavia sargento cabral 2049 galpón + local + departamento
Sargento Cabral 2049 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 502 m²
- Sup. total
- 425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Rivadavia, 502 m² cubiertos, USD 122.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,2% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 243 contra USD 695 de la mediana (-65,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 285.000
- Mediana precio/m²
- USD 695
- Mediana m²
- 410 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rivadavia
Descripcion
Imponente inmueble ubicado en calle Sargento Cabral 2049, cuenta con un terreno de 425 m2 y 500m2 cubiertos.
La propiedad posee un galpón de 350m2 cubiertos aproximadamente con tinglado parabólico totalmente cerrado, piso de carpeta de hormigón, oficina y baños, un local comercial de 40m2 y un departamento de 110m2 cubiertos, unidad de dos dormitorios, living, cocina comedor, baño, patio y balcón.
La propiedad cuenta con todos los servicios, goza de un excelente entorno comercial y se encuentra a solo 50 metros de avenida Sabattini, y a solo 10 minutos del centro de la ciudad de Córdoba y de la ciudad universitaria.
Precio de venta: dólares 122.000 (recibiría menor hasta usd30.000).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.991
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.067.205/mes
Necesitas ingresos por $ 4.268.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sargento Cabral 2049, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba
