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Galpon en venta en Residencial Velez Sarsfield
Galpon en venta
USD 260.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 409,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Galpon en venta en Residencial Velez Sarsfield

Galpon en venta zona sur av velez sarfield

Lazaro Langer 100, Residencial Vélez Sarsfield · Residencial Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Residencial Velez Sarsfield, 275 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grimaut López ofrece en Venta Galpón ubicado sobre calle Lázaro Langer, a metros de Avenida Velez Sarfield, rodeado de galpones comerciales, plena zona sur, cercano avenidas principales y de rápido acceso a Circunvalación. La propiedad cuenta actualmente se encuentra en funcionamiento, Cuenta con porton automatico, doble altura, salida de emergencia, con baño vestuarios y oficina, ademas por un ingreso lateral del exterioir se accede a baños externos. El terreno es de 400 m2 (10x40) y la superficie cubierta de 275m2. Esperamos su consulta!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.326.212/mes

Necesitas ingresos por $ 9.304.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lazaro Langer 100, Residencial Vélez Sarsfield, Residencial Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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