Galpon en venta

USD 95.000

= $ 146,3 M

Cuota UVA desde $ 831.128/mes · ingresos $ 3,3 M

Galpon en venta en Residencial San Carlos

B° Residencial San Carlos Oportunidad!2 locales + 1 Galpon Total 300m2

Pampayasta 2071 · Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baños: 3
Sup. cubierta: 192 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Residencial San Carlos, 192 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VML Servicios Inmobiliarios les ofrece esta GRAN OPORTUNIDAD! Se OFRECE en VENTA: 2 locales comerciales de cada uno 32 m2 Ubicada en callePampayasta 2071 en Barrio Residencial San Carlos de la Ciudad de Córdoba. LOCALES: Amplios con entrada independiente cada uno y baño propio, poseen patio GALPON: cubierto, en forma de L con piso de cemento consolidado de aprox Superficie total mts2 Servicios: luz y agua conectados, gas natural Escritura Inmediata Precio: u$s95.000 (TODAS LAS PROPIEDADES EN CONJUNTO) Aprovecha esta excelente oportunidad! VML Servicios Inmobiliarios CPI 5322

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.999.999/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampayasta 2071, Residencial San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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