Galpon en venta

USD 79.900

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 700.112/mes · ingresos $ 2,8 M

Galpon en venta en Mauller

Venta Galpón Zona San Vicente Córdoba

Diego de Torres 600 · Mauller, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 706 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Mauller, 706 m² cubiertos, USD 79.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 14/10/2026 (de USD 85.000 a USD 79.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA CÓRDOBA Oportunidad de inversión en zona estratégica de Córdoba. Galpón de 706 m² de construcción ubicado sobre la avenida Diego de Torres, entre las calles Pje. Antonio Berutti y Domingo French . A UNA CUADRA DEL RIO SUQUIO. Características de la propiedad • Superficie construida de 706 m² completamente cubierta • Terreno de 716 m² que permite ampliaciones futuras • Clasificación apto profesional, ideal para actividades comerciales e industriales • Conectado a las cloacas Potencial de uso • Depósito y logística • Centro de distribución • Taller mecánico o industrial • Showroom comercial • Oficinas y espacios de trabajo colaborativo • Inversión inmobiliaria con proyección de revalorización Estado y consideraciones La propiedad requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para adaptar los espacios según necesidades específicas del comprador. La amplitud del terreno y la cobertura total permiten optimizar la distribución interna sin limitaciones estructurales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134

Precio del aviso: USD 79.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total

14 de oct de 2026USD 85.000 → USD 79.900-6.00%

Ubicacion

Diego de Torres 600, Mauller, Cordoba, Provincia de Cordoba

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