venta
USD 85.000
Galpón en Venta en Mauller, Córdoba
Mauller · 706 m2 · hace 32 dias
Galpon en venta en Mauller
Venta Galpón Zona San Vicente Córdoba
Diego de Torres 600 · Mauller, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Mauller, 706 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 120 contra USD 120 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 706 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mauller
Descripcion
GALPÓN EN VENTA CÓRDOBA
Oportunidad de inversión en zona estratégica de Córdoba.
Galpón de 706 m² de construcción ubicado sobre la avenida Diego de Torres, entre las calles Pje.
Antonio Berutti y Domingo French . A UNA CUADRA DEL RIO SUQUIO.
Características de la propiedad
• Superficie construida de 706 m² completamente cubierta
• Terreno de 716 m² que permite ampliaciones futuras
• Clasificación apto profesional, ideal para actividades comerciales e industriales
• Conectado a las cloacas
Potencial de uso
• Depósito y logística
• Centro de distribución
• Taller mecánico o industrial
• Showroom comercial
• Oficinas y espacios de trabajo colaborativo
• Inversión inmobiliaria con proyección de revalorización
Estado y consideraciones
La propiedad requiere refacción integral, lo que representa una oportunidad para adaptar los espacios según necesidades específicas del comprador.
La amplitud del terreno y la cobertura total permiten optimizar la distribución interna sin limitaciones estructurales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.275/mes
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diego de Torres 600, Mauller, Cordoba, Provincia de Cordoba
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