venta
USD 2.200.000
Galpón Industrial en Venta - Circunvalación Sur, Manantiales
Manantiales · 800 m2 · hace 18 dias
Galpon en venta en Manantiales
Galpón Industrial en Venta - Circunvalación Sur, Manantiales
Circunvalación y Avenida La Donosa · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Manantiales, USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.200.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.750
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Manantiales
Descripcion
Lanz Bienes Raíces
Sandra Cristina Gomez CPI 7506
Galpón Industrial con Casa en VENTA
Ubicado sobre colectora de Circunvalación Sur, Manantiales
Este inmueble se encuentra en una zona de gran desarrollo y expansión, ideal tanto para uso industrial como logístico.
La zona ha tenido un notable crecimiento en los últimos años, con nuevos emprendimientos y urbanizaciones que aumentan el valor estratégico de esta propiedad.
De fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad, ofrece una excelente conectividad y múltiples posibilidades de uso gracias a su infraestructura, habilitaciones y equipamiento.
Casa principal:
• 3 dormitorios
• Estar/comedor
• Cocina
• Biblioteca
• Patio techado
Galpón:
• 800m2
• Dos balanzas industriales
• Oficinas equipadas
• Vestuarios
• Quincho
• Bóveda de seguridad
• Zona de espera delimitada
• Portón corredizo
Maquinaria incluida:
• Trituradora de plásticos
• Otros equipos (consultar detalles)
1500 m2 de piso reforzado apto para tránsito pesado8 espacios de estacionamiento
Generador eléctrico
Instalaciones al día
Patrón 4B habilitado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.344.100
- Precio del aviso
- USD 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.240
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 79.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.297.161/mes
Necesitas ingresos por $ 77.188.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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· 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Circunvalación y Avenida La Donosa, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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