venta
USD 250.000
Galpón en Venta en Los Plátanos, Córdoba
Los Platanos · 650 m2 · hace 43 dias
Galpon en venta en Los Platanos
Venta galpon 650m barrio los platanos
José Verdi 3300 · Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Platanos, 650 m² cubiertos, USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 362 contra USD 371 de la mediana (-2,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 04/10/2026 (de USD 250.000 a USD 235.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 371
- Mediana m²
- 650 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Platanos
Descripcion
PLANTA BAJA
INGRESO POR PORTON CORREDIZO DESDE CALLE JOSE VERDI
AMPLIO SALÓN CUBIERTO TECHADO CON CHAPA
2 BAÑOS
1 OFICINA
COCINA CON TERMOTANQUE Y BAJO MESADA
INSTALACION ELÉCTRICA, CABLEADO , ENCHUFES , TABLERO NUEVO AÑO 2026
DESAGUES DE PVC
PAVIMENTADO CON PISO CERAMICO EN SU TOTALIDAD
DESDE EL FRENTE TAMBIEN TIENE INGRESO POR PUERTA A LA PLANTA ALTA
ESCALERA QUE COMUNICA A LA PLANTA ALTA
PLANTA ALTA
POR ESCALERA
OFICINA DE 12M2 APROX
1 BAÑO
INSTALACIONES DE AGUA Y LUZ
VENTANA A LA CALLE CON PERSIANA Y REJA
PROPIEDAD QUE PERMITE DESARROLLAR DISTINTAS ACTIVIDADES.
ESTADO Y UBICACION EXCELENTE !!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 250.392
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.059.152/mes
Necesitas ingresos por $ 8.236.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 04 de oct de 2026USD 250.000 → USD 235.000-6.00%
Ubicacion
José Verdi 3300, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba
