venta
USD 49.000 USD 54.000 bajo 9%
Depósito en venta con renta activa – Zona José Superi
Los Paraisos · 210 m2 · hace 80 dias
Galpon en venta en Los Paraisos
Galpon en venta
Anacreonte Y Las Junturas · Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Los Paraisos, 200 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 175,5% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 675 contra USD 233 de la mediana (+189,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 233
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Paraisos
Descripcion
GALPÓN EN VENTA 280 m² de terreno ️ 200 m² cubiertos 1 oficina 1 baño Conexión eléctrica trifásica Dos ingresos: • Ingreso por Anacreonte • Ingreso por Las Junturas • Acceso peatonal ️ Excelente ventilación natural: su distribución y sus dos accesos permiten una muy buena circulación de aire, haciendo que el espacio sea más agradable durante el verano. A solo 1 cuadra de calle Góngora.
Ideal para depósito, logística, taller, emprendimiento comercial o actividad industrial.
Consultanos para más información y coordiná una visita.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor público Lucas Quatrochio CPCPI 6250.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.166.429/mes
Necesitas ingresos por $ 4.665.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Anacreonte Y Las Junturas, Los Paraisos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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