Galpon en venta

USD 890.000

= $ 1.370,5 M

Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,1 M

Galpon en venta en Juan B. Justo

Terreno Industrial en Venta – 13.950 m² sobre Sabino O’Donell, Córdoba

Sabino O'donell 150 · Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 1.292 m²
Sup. total: 13.950 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Juan B. Justo, 1292 m² cubiertos, USD 890.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 36,2% desde el 07/07/2026 (de USD 1.395.000 a USD 890.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única de inversión en zona industrial de Córdoba! Sabino O’Donell a metros de la esquina Juan B. Justo al 5200, y Circunvalación Agustín Tosco. Terreno apto para desarrollo industrial (Patrón IIa) Excelente fracción de terreno de 13.950 m² con nave industrial y oficinas, ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso para camiones y vehículos de gran porte. Características principales: Superficie cubierta: 1.292 m² Predio totalmente cerrado con portón corredizo Nave metálica tipo galpón semicubierta, ideal para depósito, logística o industria Oficinas al ingreso e instalaciones con potencial de reacondicionamiento Vivienda contigua de 2 dormitorios adaptable a oficinas Acceso asfaltado desde Av. Juan B. Justo y colectora Zona industrial consolidada y de alto tránsito Valor de venta: USD 100 por m² Valor de alquiler: $2.800.000 + impuestos (consultar requisitos) Ideal para empresas, depósitos logísticos o desarrolladores industriales. Excelente conectividad, entorno seguro y ubicación estratégica al norte de Córdoba. Consultas y visitas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 948.295

Precio del aviso: USD 890.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.538
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.785.345/mes

Necesitas ingresos por $ 31.141.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Despensa-Kiosco9 min · 593 m

Los Carlito's Mercado de Carnes10 min · 627 m

Carrefour Juan B. Justo12 min · 784 m

Educacion · 12 en la zona

I.P.E.M. Nº 336 ADOLFO CASTELO · secundaria · publica6 min · 403 m

ESCUELA GDOR. MANUEL LOPEZ · primaria · publica7 min · 452 m

J.DE INF. FRANCISCO VIDAL · inicial · publica10 min · 615 m

Espacios verdes

Plaza Luisa Martel de los Rios11 min · 719 m

Plaza Padre Jose Jeronimo Dieser13 min · 828 m

Salud

CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS,TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA ESPERANZAS UNIDAS · centro de salud · privado14 min · 870 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. PAZ CARLOS JORGE · centro de salud · privado15 min · 948 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-36.2% total

07 de jul de 2026USD 1.395.000 → USD 1.000.000-28.32%
06 de sept de 2026USD 1.000.000 → USD 890.000-11.00%

Ubicacion

Sabino O'donell 150, Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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