venta
USD 560.000
Circunvalación SUR - Predio 6771 mts² C/ 4 GALPONES + CASA
Jose Ignacio Diaz Se · 1309 m2 · hace 105 dias
Galpon en venta en Jose Ignacio Diaz Se
Circunvalación SUR - Predio 6771 mts² C/ 4 GALPONES + CASA
Juan Jufré 4400 · Jose Ignacio Diaz Se, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 1.309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Jose Ignacio Diaz Se, 1309 m² cubiertos, USD 560.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 560.000). El m² sale USD 428 contra USD 428 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 560.000
- Mediana precio/m²
- USD 428
- Mediana m²
- 1309 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose Ignacio Diaz Se
Descripcion
.
BEGUÉ y ASOCIADOS Les ofrece...
* 4 GALPONES + CASA
* TERRENO: 6771 mts²
* Sup.
Cubierta: 1309 m
* PATRÓN 3 A
* Barrio José Ignacio Díaz 2º sección.
En predio de 6771 mts²
Con Playa de Maniobra
A 100 Mts de colectora y 200 mts de Av 11 de Septiembre.
GALPÓN 1
*400 Mts² aprox en Planta Libre
*110 Mts² en Oficina y Zona de Servicios
*105 Mts 0178 Galpón con foza
*Casa para Casero
GALPÓN 2
*255 Mts² Aprox.
*Dividido en 2 partes
*Planta libre de 200 Mts² aprox
*Zonas baños y depósito de 55 Mts² aprox
*1 baño completo + Bateria de baños
*Playa de maniobras
GALPÓN 3 (Estructura metálica y chapa)
*150 Mts² Planta libre
*C/ Baño en el exterior
CASA de 100 Mts²
C/ QUINCHO 55 Mts²
C/ PISCINA 4*11 Mts
Quedamos a disposición!
BEGUÉ Y ASOCIADOS
Consultores Inmobiliarios
Patricia Lerda
• CPI 4544
La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas.
Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 596.680
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.898.644/mes
Necesitas ingresos por $ 19.594.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Jufré 4400, Jose Ignacio Diaz Se, Cordoba, Provincia de Cordoba
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