venta
USD 65.000
Galpón en Venta en Inaudi, Córdoba
Inaudi · 70 m2 · hace 68 dias
Galpon en venta en Inaudi
Galpón de 250m² en complejo de 12 galpones. seg 24hs
Cabo Adolfo Ernesto Molina 100, Inaudi · Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Inaudi, 250 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 800 de la mediana (-10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Inaudi
Descripcion
.
BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece...
Atrás de Barrio Inaudi entre Av Velez Sarsfield y Cno.
San Antonio (Valparaiso)
Características:
* Galpón de 250m² cubiertos
* Planta libre doble altura.
Da la posibilidad de incorporar 2da planta
* Estructura metálica con fachada de chapa negra
* Cortina metálica automatizada
* Piso de hormigón aislado
* Techo de chapa
* Iluminación natural y ventilación
* 2 Baños
* Columnas metálicas y mampostería portante
* Espacios flexibles
* Seguridad 24 HS
El complejo cuenta con 12 galpones con ingreso por una calle y salida por la calle de atrás para facilitar la circulación.
Posibilidad de intercomunicar hasta 4 galpones sumando 1000m².
TAMBIÉN EN ALQUILER ...
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Quedamos a disposición!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.569.247/mes
Necesitas ingresos por $ 6.276.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cabo Adolfo Ernesto Molina 100, Inaudi, Inaudi, Cordoba, Provincia de Cordoba
