Galpon en venta en General Artigas
Galpon en venta
USD 500.000

Galpon en venta en General Artigas

Dos galpones en venta sobre circunvalacion

Av. Concejal Felipe Belardinelli · General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Artigas, 772 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DOS GALPONES EN VENTA CON EQUIPAMIENTO SOBRE CIRCUNVALACIóN BARRIO GENERAL ARTIGAS Grupo Banker Inversiones Inmobiliarias comercializa dos galpones en venta, uno de ellos con equipamiento incluido, ubicados estratégicamente en Barrio General Artigas, a tan solo 500 metros del acceso a Circunvalación por Av. Vélez Sarsfield. Una excelente oportunidad para empresas, industrias o inversores que buscan una propiedad con infraestructura lista para operar y una ubicación privilegiada con rápida conexión a los principales corredores de la ciudad. GALPóN 1 CON EQUIPAMIENTO INCLUIDO Actualmente funciona una FABRICA DE PRODUCTOS METALICOS DE TORNERIA CNC y Convencional, laminado de roscas, rectificadoras sin centros de precisión, comercializándose junto con su equipamiento y maquinaria. Con actividad productiva en curso, lo que representa una excelente oportunidad para inversores o empresas que busquen continuidad operativa inmediata. SUPERFICIES • Superficie cubierta de galpón: 316 m2. • Superficie de depósito: 73 m2. • Año de construcción: 1978. ACCESOS • Ingreso por calle Mandisovi. • Ingreso por Av. Concejal Felipe Belardinelli esquina Agustín Tosco. CARACTERISTICAS • Piso de hormigón. • Altura porton 3mts. Altura maxima 6,25mts. • Energía eléctrica trifásica. • Vestuarios. • Baños. • Sector de depósito. • Departamento de 1 dormitorio en planta alta. Consultar listado completo de maquinaria incluida. GALPóN 2 A ESTRENAR Galpón industrial desarrollado en 2023, ideal para múltiples actividades productivas, logísticas o de almacenamiento. SUPERFICIES -Superficie cubierta: 265 m2 -Dimensiones aproximadas: 29,50 m x 9 m CARACTERISTICAS • Piso de hormigón. • Portón elevadizo. • Oficina en planta alta. • Vestuarios. • Baños. • Sector de depósito. • Posibilidad de conexión eléctrica trifásica o monofásica. UBICACIóN ESTRATéGICA Su cercanía a Circunvalación brinda una excelente conectividad para transporte, logística y distribución, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad y rutas provinciales. Contactanos para recibir más información, conocer el listado de maquinaria o coordinar una visita. Grupo Banker Inversiones Inmobiliarias Construimos relaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.385.718/mes

Necesitas ingresos por $ 17.542.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Central carnes14 min · 899 m
Supermercado Mariano Max14 min · 912 m
Educacion · 8 en la zona
J.DE INF. ERNESTO BANCALARI · inicial · publica2 min · 160 m
ESCUELA ERNESTO BANCALARI · primaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA LORENZO SUAREZ DE FIGUEROA · primaria · publica11 min · 733 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam11 min · 731 m
Juegos infantiles15 min · 992 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO COMPLEJO CARCELARIO N°1 REVERENDO PADRE LUCHESSE · hospital/clinica · publico6 min · 383 m
CENTRO DE SALUD N° 45 - BARRIO CABO FARINA · centro de salud · publico10 min · 665 m
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Concejal Felipe Belardinelli, General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Galpon en venta
WhatsApp