Galpon en venta

USD 160.000

= $ 247,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Galpon en venta en Centro America

Fábrica En Venta De 356 m2 Con Todos Los Servicios En Barrio Centro América, Córdoba Capital

Centro America, Cordoba · Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baños: 5
Sup. cubierta: 356 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro America, 356 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FáBRICA EN VENTA B CENTRO AMéRICA, CóRDOBA Excelente propiedad industrial, de sólida construcción y muy buena distribución, ideal para fábrica, depósito o logística. Distribución Planta Baja: Ingreso principal con recepción. Entrada independiente con portón para camiones y vehículos. Cuenta con oficina, espacio de depósito, dos vestuarios y baños para hombres y mujeres. Planta Alta / Entrepiso: Amplia oficina con baño, con posibilidad de uso como monoambiente. Además, dispone de tres baños adicionales. Características Superficie total de 500 m2 y superficie cubierta de 356 m2. Piso de granito y techo de cemento Astori. Antiguedad de 40 años. Dispone de 3 a 4 oficinas o espacios adaptables a depósitos. Servicios Agua corriente, electricidad trifásica, gas natural en puerta e internet. VALOR 160.000 USD.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Carnes JBJ6 min · 385 m

Ganados S.A.8 min · 489 m

La Feria de los Diablos Rojos9 min · 547 m

Educacion · 18 en la zona

I.P.E.M.y T. Nº 204 ING. ALBERTO EMILIO LUCCHINI · secundaria · publica4 min · 255 m

ESCUELA FRANCISCO ANTONIO RIZZUTO · primaria · publica4 min · 264 m

DOCTOR PEDRO CARANDE CARRO · inicial/primaria · publica4 min · 283 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza de la Amistad Vecinal11 min · 680 m

Plaza Raul Scalabrini Ortiz11 min · 709 m

Plaza Fernando Fader12 min · 780 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado1 min · 91 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. PAZ CARLOS JORGE · centro de salud · privado10 min · 630 m

CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS,TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA ESPERANZAS UNIDAS · centro de salud · privado15 min · 961 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro America, Cordoba, Centro America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps