Galpon en venta en Casonas del Cerro
Galpon en venta
USD 250.000

Galpon en venta en Casonas del Cerro

LOCAL 500m2 consesionaria SUPERM resto bar parrilla boliche gym oficinas +2 DTOS financiacion RAFAEL NUÑEZ 5600

Rafael Nuñez 5599 · Casonas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
493 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Casonas del Cerro, 493 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL EN LA MEJOR ZONA DE BARRIO CERRO DE LAS ROSAS, EN PLANTA BAJA, LOCAL COMERCIAL DE 500 m2 (vidriera sobre RAFAEL NUÑEZ -LOCAL COMERCIAL DE 500 m2, APTO TODOS LOS RUBROS, GASTRONOMIA, ( posee campana de parrilla de 4 metros de ancho, varios baños, detrás patio cervecero de 100 m2, varias cocinas con conexiones listas de gas natural, varias conexiones de agua fria y caliente) BOLICHE, SUPERMERCADO, CONCESIONARIA DE AUTOS, (posee una rampa para exhibir autos en el patio trasero) ACADEMIAS, OFICINAS, GIMNASIO, ETC -3 BAÑOS COMPLETOS PROPIOS EN PLANTA ALTA: 2 DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO CADA UNO, DE 75 m2 CADA UNO, CON TERRAZA SOBRE RAFAEL NUÑEZ 5600 -ESCRITURA superficie cubierta 500 m2 (LOCAL SOLO) -Superficie total 500 m2 LOTE 10 M X 50 M -AIRE ACONDICIONADO PLAYA DE ESTACIONAMIENTO PROPIA ALQUILANDO LOS 3 INMUEBLES, PUEDE PERCIBIR UNA RENTA DE $ 8.000.000, LO CUAL PERMITE EN UN LAPSO DE 3 AÑOS APROXIMADAMENTE, RECUPERAR EL CAPITAL INVERTIDO -RAFAEL NUÑEZ 5600, CERRO DE LAS ROSAS NO PAGA EXPENSAS Precio: U$S 250.000 TODO !!!!!!!! OPORTUNIDAD UNICA !!! FINANCIACION: ENTREGA Y CUOTAS APTO CREDITO HIPOTECARIO Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.895/mes

Necesitas ingresos por $ 8.747.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Nuñez 5599, Casonas del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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