venta
USD 170.000
Galpón en Venta en Córdoba, Capital
Camino A San Carlos · 310 m2 · hace 2 dias
Galpon en venta en Camino A San Carlos
Venta galpon 300 metros sobre valparaiso al 9500
Avenida Ciudad de Valparaíso 9500 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Camino A San Carlos, 310 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 548 contra USD 548 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 548
- Mediana m²
- 310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Camino A San Carlos
Descripcion
GALPÓN EN VENTA DE 300 M² EN AVENIDA CIUDAD DE VALPARAÍSO, CÓRDOBA.
Este moderno galpón de 300 m² se encuentra ubicado sobre la Avenida Ciudad de Valparaíso en la ciudad de Córdoba.
Cuenta con una superficie total construida de 310 m², cubiertos.
La propiedad ofrece amplios espacios una distribución funcional, ideal para actividades, logísticas o de almacenamiento.
Cuenta con acceso directo a la avenida, lo que facilita la carga y descarga de mercadería.
Además, dispone de servicios básicos como agua, y luz.
El galpón se encuentra en una zona estratégica, con fácil acceso a las principales vías de circulación de la ciudad.
Su ubicación privilegiada lo convierte en una excelente opción tanto para emprendedores como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de desarrollo.
VAMOS A CONOCERLO!!!!!!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.135
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.482.549/mes
Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
275,3% anual
Alquiler esperable
USD 39.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Ciudad de Valparaíso 9500, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
