venta
USD 295.000 USD 300.000 bajo 2%
VENTA GALPON AV J. B. JUSTO 3900 GALPON 530 mts
Ayacucho · 500 m2 · hace 129 dias
Galpon en venta en Ayacucho
Venta galpón+local+depto av.juan b justo córdoba
Avenida Juan B Justo 3900 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 724 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ayacucho, 724 m² cubiertos, USD 275.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPÓN + LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO EN VENTA! Barrio Ayacucho, ubicado sobre Avenida Juan B.
Justo 3938
a 200 mts de Arturo Capdevila y 300 mts de la Av.
Florencio Parravicini.-
En Planta Baja
Local comercial al frente
Galpón
Oficina y baño
En la Planta Alta
Departamento:
* living-comedor
* cocina-comedor
* baño completo
* un dormitorio
* un escritorio
* terraza
IDEAL PARA TALLER/MAYORISTA/LOGISTICA/ALMACENAMIENTO ETC
ESCRITURA
LUZ
GAS NATURAL
AGUA
CLOACAS
Sup. del terreno
420,00 m2
Sup. edificada
724,00 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 293.012
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.406.678/mes
Necesitas ingresos por $ 9.626.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Juan B Justo 3900, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
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