Galpon en venta en Avenida

GALPONCOCHERA MAS TRES DEPARTAMENTOS EN VENTA EN CALLE SIPE SIPE 1587 B AVENIDA Ubicación: Sipe Sipe 1587 B Avenida (Zona Ruta 20, Córdoba) Si buscás un inmueble multifamiliar o un bloque comercialresidencial con alta rentabilidad y flujo de ingresos constante desde el primer día, esta propiedad sobre calle Sipe Sipe es ideal. -- UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO (ZONA RUTA 20) Ubicado en Barrio Avenida, un sector consolidado, residencial y sumamente dinámico del corredor sudoeste de la ciudad: • Eje Comercial Comercial de Ruta 20 (Av. Fuerza Aérea): A solo pasos de bancos, grandes supermercados, locales gastronómicos, farmacias y centros de salud. • Conectividad y Transporte Público: Rápida salida y conexión a distintas líneas de colectivo urbanas (Líneas 60, 62, 64, 65, Trotlebus C, etc.) que conectan en minutos con el centro y la Ciudad Universitaria. • Fácil Acceso: Conexión directa con Av. Fuerza Aérea y Avenida Circunvalación. DETALLE DEL INMUEBLE Y RENTAS ACTUALES El inmueble se compone de un amplio galpóncochera en planta baja y tres unidades habitacionales: -- Galpón Cochera Privada: Capacidad para 4 vehículos. Actualmente funcionando como cocheras con cobro mensual ($35.000 por lugar, sin contrato a largo plazo, brindando alta flexibilidad de uso o actualización). • Departamento 1: 1 Dormitorio. Terraza propia con lavadero. Renta: $320.439 impuestos de Agua (Contrato vigente hasta 30092026). • Departamento 2: 2 Dormitorios. Terraza propia con lavadero. Renta: $430.798 impuestos de Agua (Contrato vigente hasta 31012027). • Departamento 3: 1 Dormitorio y medio. Mandoingreso de vehículo y patio chico. Renta: $251.018 impuestos de Agua (Contrato vigente hasta 31122026). ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN 1. Flujo de caja inmediato: Todos los departamentos se encuentran alquilados con contratos vigentes e inquilinos al día. 2. Diversificación de ingresos: 4 unidades de renta independientes en una sola propiedad. 3. Potencial de revalorización: La zona de Ruta 20 mantiene una demanda constante tanto para alquileres residenciales como para guardado de vehículos. ¡Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información! Dejanos tu mensaje por privado o comunicate a nuestro WhatsApp.